• Sat. Jan 23rd, 2021

Bagaimana Menghadapi Kontraktor (Jadi Anda Tidak Akan Kehilangan Uang Atau Pikiran Anda!)

SIAPKAN – Membangun rumah memang menyenangkan, tapi juga investasi waktu yang sangat besar. Ada banyak sekali dokumen dan perencanaan, jadi penting untuk membuat sistem agar tetap teratur. Anda mungkin telah mengumpulkan artikel, contoh cat, contoh atap, dll, dll. Selama beberapa bulan terakhir (atau beberapa tahun, tergantung pada berapa lama Anda telah memimpikannya!) Yang ingin Anda masukkan ke dalam rumah baru Anda. Tempat sampah plastik tembus pandang berguna untuk menyimpan barang-barang Anda, sehingga Anda dapat menyaringnya sesering mungkin. Terkadang ini adalah cara yang baik untuk mengingat tujuan Anda jika Anda secara berkala melihat item di dalam kotak, sebagai sedikit pengingat tentang apa yang Anda cari.

Pertahankan sistem pengarsipan yang baik. Anda akan mendapatkan banyak penawaran (sepatah kata bijak: jangan mendapatkan terlalu banyak penawaran untuk setiap pekerjaan – tentukan tarif yang masuk akal untuk pekerjaan yang ada, kemudian pilih kontraktor yang Anda sukai. Ingat, pria termurah tidak selalu yang terbaik, dan juga bukan yang termahal, tentu …). Kutipan yang membutuhkan banyak detail (Pembingkaian, Fondasi, Dinding Kering, Mekanis, Lemari, dll.) Harus dijaga tetap utuh.

Buat salinan kutipan asli, lalu blokir harga dan gunakan untuk kutipan baru. Dengan begitu, Anda membandingkan apel dengan apel, jeruk dengan jeruk. (Kata bijak – Dwight bersikeras melakukan hal ini, meskipun saya tidak setuju dengannya. Saya telah menemukan bahwa hanya meminta Kutipan Lengkap, dengan menyatakan informasi yang persis sama, akan memberi saya ‘perasaan’ yang jauh lebih baik untuk Kontraktor. Anda dapat mengetahui sejak awal jika pria tersebut mencoba menarik perhatian Anda – menjauhlah dari jenis ini – hanya akan semakin buruk. Pria seperti ini akan memberi Anda kutipan yang tampaknya sangat masuk akal, tetapi sering mengabaikan komponen penting.

Kami mengalami sejumlah situasi seperti ini selama Build ini – kutipan pertama untuk Basement – dan sangat mendetail – adalah $ 20.000. lebih tinggi dari kutipan lainnya. Saya tahu – gila! Anda harus berhati-hati dan tetap waspada! Kutipan Kabinet ada di mana-mana, dan Drywall untuk Garasi saja bervariasi dari $ 2.500. menjadi $ 9,500. Biaya rumah kami dipotong setidaknya $ 40.000., Hanya dengan berbelanja dan benar-benar membaca kutipannya.) Tidak adil untuk mendapatkan dua kutipan yang berbeda dan satu termasuk semen untuk yayasan dan yang lainnya hanya untuk boks … meminta kutipan lengkap mungkin menghilangkan situasi ini, tetapi berhati-hati sejak awal akan menghemat banyak masalah, nanti.

Terkadang, Kontraktor Rumah Blitar Anda mungkin memperhatikan bahwa Anda akan mendapatkan ‘kutipan lengkap’ yang sangat berbeda. Kami telah menemukan bahwa kutipan yang Anda dapatkan sering kali merupakan ‘pemberi peringatan’ dari pekerjaan yang akan Anda dapatkan. Jika butuh waktu yang sangat lama bahkan untuk mendapatkan penawaran, dan Anda tidak bisa membuat pria itu membalas panggilan telepon Anda, mungkin seperti itulah jadinya ketika dia benar-benar bekerja untuk Anda, jika Anda memberinya pekerjaan. Jika kutipannya ceroboh (kami menyebutnya ‘kutipan serbet’, karena dicoret-coret di serbet dari restoran, jadi Anda harus memeriksa noda kopi untuk melihat angkanya, atau pada selembar kertas yang kusut! ), pengerjaannya mungkin juga ceroboh. Perlu diingat bahwa harga akan naik seiring waktu, jadi jika kutipan sudah lama, harus diperbarui sebelum pekerjaan dimulai.

Juga, kesalahan terjadi, jadi baca kutipan Anda untuk memastikan bahwa itu relatif akurat – Anda tidak boleh bertanggung jawab untuk mengetahui dengan tepat berapa banyak sekrup yang diperlukan untuk proyek (bagaimana Anda membayar untuk ini ?! Ha, ha, ha !), tetapi Anda harus memeriksa jendela dan pintu, apa yang disertakan dalam setiap paket, untuk memastikan ini benar-benar untuk rumah Anda!

Pastikan untuk memeriksa Daftar Periksa setiap langkah yang harus diikuti. Melewatkan satu langkah (seperti izin!) Dapat menghabiskan waktu dan uang Anda (waktu penjara di beberapa negara bagian, jika Anda belum melalui otoritas yang tepat untuk memastikan Anda dapat membangun apa yang Anda inginkan – berhati-hatilah dengan hal ini jika Anda tinggal di lingkungan bersejarah).

TEPATKAN – Penting untuk memiliki gagasan yang jelas tentang apa yang Anda inginkan di rumah Anda sebelum Anda mulai membangun, atau bahkan menggambar. Semakin banyak Anda memutuskan lebih awal, semakin sedikit gangguan dan penundaan yang akan terjadi nantinya. Ini bukan untuk mengatakan bahwa Anda tidak dapat atau tidak boleh membuat perubahan selama proyek berlangsung, tetapi bersiaplah untuk membuat keputusan cepat tentang perubahan tersebut. Duduk berpagar atau menjadi plin-plan akan membuat semua orang gila.

Ingatlah bahwa jika kontraktor Anda bertanya lebih dari sekali atau dua kali tentang sesuatu yang belum Anda pikirkan, dia mungkin akan pergi ke pekerjaan lain, dan Anda mungkin tidak akan melihatnya lagi untuk sementara waktu! Kenyataan dari kehidupan seorang kontraktor adalah bahwa dia akan memiliki banyak proyek yang berjalan pada saat yang sama, jadi jangan berpikir dia akan menunggu dan memegang tangan Anda saat Anda memutuskan ubin … itu tidak akan terjadi. Bersikaplah tegas dan jelas – Anda akan menghemat waktu dan uang.

JADILAH BAGUS – Saya suka cerita dari orang-orang yang berkata dengan bangga, ‘Ya, saya benar-benar mengandangkan kontraktor saya’, dan ‘Saya menyuruh kontraktor saya berhenti, pagi ini. Dia pergi, tapi saya pikir dia akan kembali nanti, hari ini … ‘Ha, ha, ha, ha! Kacang gila itu! Itu cara yang bagus untuk menyingkirkan kontraktor Anda, dan membuatnya sangat sulit untuk menemukan yang lain. Kontraktor, sebagian besar, terhubung. Dan mungkin sedikit bergosip … menurut Anda apa yang mereka bicarakan saat mereka minum semua kopi itu ?! Ha ha. Selain itu, jika Anda membawa kontraktor lain untuk menyelesaikan pekerjaan orang lain, mereka akan segera tahu bahwa ada konflik di lokasi, dan mereka mungkin enggan untuk terlibat. Intinya adalah, hormati kontraktor Anda sebagaimana Anda mengharapkan mereka menghormati Anda. Jika Anda memang memiliki masalah, temui di luar lokasi untuk mendiskusikan situasinya dan mencapai resolusi.

Word to the Wise: Biasanya ini adalah nasihat yang bagus, tetapi terkadang Anda akan menemukan diri Anda dihadapkan pada krisis yang perlu ditangani secara langsung … seperti yang kami alami dengan tukang kayu pertama kami. Kami memberinya kesempatan sebanyak yang kami bisa sebelum saya harus menghadapinya tentang pekerjaannya. Itu sangat tidak menyenangkan, tetapi saya harus melepaskannya – seluruh Ayub menderita karena satu orang ini.

Baca Juga: Paket Aqiqah Daerah Cibinong

Kunci sebenarnya, bahkan dalam kasus ini, adalah bahwa kami tahu bahwa Trevor (tukang kayu favorit kami!) Menunggu di sayap sebelum kami mengatakan apa pun kepada orang pertama … lebih baik aman daripada menyesal!

JADILAH REALISTIS – Tetapkan kerangka waktu yang wajar. Saat Anda memulai dari awal, dibutuhkan beberapa minggu atau bulan untuk berbagai tahap. Paket dan cetak biru bisa memakan waktu 3 bulan atau lebih, tergantung seberapa rumit rencana Anda. Proses pembangunan sebenarnya cukup cepat jika Anda telah merencanakan segala sesuatunya sebelumnya, namun Anda tetap harus mengalokasikan minimal 3 – 8 bulan untuk proses pembangunan tersebut. Kemudian bersiaplah untuk beberapa bulan lagi jika ada yang salah. Sudah diketahui terjadi! Miliki rencana cadangan di mana Anda akan tinggal jika Anda memiliki tanggal pindah tertentu di rumah Anda saat ini sehingga Anda tidak akan panik jika rumah baru Anda bahkan belum dalam tahap penguncian dan van pindahan ada di depan Anda. pintu!

Ingat, sekali lagi, bahwa Anda mungkin bukan satu-satunya klien kontraktor Anda, jadi Anda mungkin atau mungkin tidak berada di urutan teratas daftar prioritasnya. (Meneleponnya di rumah pada pukul 6:00 setiap hari tidak akan menempatkan Anda lebih tinggi pada daftar, asal Anda tahu – kami telah meminta orang-orang mencobanya!) Ingatlah ini ketika Anda memiliki kerangka waktu yang singkat – ini menakjubkan betapa lebih mudahnya berpura-pura saat Anda putus asa!

Satu hal lagi – saya perhatikan bahwa ada banyak nasihat jelek di luar sana tentang ‘Cara Menemukan Kontraktor’. 359 Ribu Pertanyaan Mudah untuk Ditanyakan kepada Builder. Puh-leeease. Sepertinya mereka akan merespon dengan baik! Beri aku istirahat! Apakah orang-orang ini mengenal kontraktor ?! Anda membutuhkan informasi dasar – Berapa harganya? Apakah kamu ada? Kapan Anda akan tersedia? Bisakah Anda merekomendasikan perdagangan lain? Tetap sederhana. Bertatap muka. Lihat beberapa karyanya sebelumnya. Jangan mengganggu orang dari 10 tahun lalu yang pekerjaannya dilakukan oleh kontraktor. Apakah Anda ingin seseorang menelepon Anda? Mengajukan sejuta pertanyaan bodoh akan menimbulkan tanda bahaya bagi kontraktor bahwa klien potensial ini kemungkinan besar akan menjadi calon karyawan yang bermasalah. Kontraktor (secara umum) sangat sibuk sehingga mereka tidak perlu repot. Selain itu, jika kontraktor memiliki grup sub-perdagangan yang biasa dia tangani, akan lebih mudah untuk melacak semua orang setelah proyek berjalan, yang akan membuat semuanya menjadi lebih mudah secara keseluruhan.

FLEKSIBEL –Tidak. Ini tidak berarti membungkuk ke belakang untuk kontraktor Anda (meskipun, sejujurnya, mereka mungkin ingin melihat itu … ha, ha). Ini hanya berarti bahwa jika pasangan Anda benar-benar, benar-benar, benar-benar menginginkan Sand Beige, dan Anda telah menetapkan hati Anda pada Evening Taupe (ya, warnanya hampir sama, tetapi pasangan sering kali memiliki perbedaan pendapat yang besar tentang masalah kecil dan kecil), ikuti apapun yang membuatmu di rumah. Mungkin Anda bisa memilih gargoyle setinggi lima kaki untuk bagian atas perapian, lalu biarkan ada kompromi. ‘Oke, kamu naikkan dua warna pada warnanya dan aku akan menyerah pada gargoyle di atas perapian …’ Voila! Anda mendapatkan apa yang Anda inginkan! (Jangan coba taktik kecil ini jika pasangan Anda benar-benar menyukai gargoyle dalam ruangan!)

Membangun rumah (atau upaya bersama lainnya yang melibatkan palu dan cat) bisa sangat melelahkan dalam suatu hubungan. Pastikan untuk menyelesaikan masalah saat muncul – membiarkan segala sesuatunya tidak berfungsi tidak akan membuat proyek lebih mudah. Yakinkan satu sama lain bila perlu, lalu secara acak setelah itu! Perhatikan hadiahnya – Anda berdua akan menyukai rumah itu setelah selesai. Hai, Anda bisa menggunakan Kartu Kredit Air Miles saat membeli jutaan barang yang Anda butuhkan untuk membangun rumah, dengan begitu Anda akan mengumpulkan cukup poin untuk beristirahat di akhir pekerjaan! Hawaii, kami datang!

JADILAH POSITIF – Menjaga sikap positif selalu membantu situasi. Kemungkinannya cukup tinggi sehingga Anda akan menghadapi kesulitan, atau hal-hal yang tidak Anda antisipasi. Jangan berputar ke bawah – itu tidak akan membantu. Tetap fokus; Mencari solusi. Pernahkah Anda berbicara dengan seseorang yang selalu mengarang cerita negatif? Bisakah kamu menjauh dari mereka cukup cepat ?! Ugh. Tidak ada yang lebih buruk. Anda ingin mempertahankan pandangan positif tentang semuanya. Anda akan terkejut dengan pengaruhnya terhadap semua orang di sekitar lokasi konstruksi. (Oh, ya. Jangan menjadi pengganggu juga. Kunjungi dari waktu ke waktu, tetapi profesional ‘pengawas’ benar-benar mengganggu dan akan memperlambat pekerjaan. Mereka ada di sana untuk membangun, bukan mengajar, jadi Anda dapat bertanya kepada pertanyaan aneh dan buat komentar yang bagus, tapi itu saja – semakin sedikit yang diucapkan, semakin baik. Anda dapat membawa suguhan dan minuman dingin – semua orang akan menyukainya!) Selain itu, bagi mata yang tidak terlatih, sebuah proyek mungkin tampak 10% selesai padahal sebenarnya sudah 80% selesai, jadi komentar yang kurang informasi dari galeri kacang tidak akan dihargai. Orang bekerja paling baik ketika mereka dipuji, dihargai, dan dibayar dengan adil. (Oke, ini sedikit tambahan terakhir saya-pastikan Anda membayar kontraktor Anda. Kelihatannya sederhana, tetapi itu membuat perbedaan besar pada pekerjaan yang akan datang – baik pekerjaan yang berbeda atau pemeliharaan pada pekerjaan saat ini.) Hal-hal baik yang perlu diingat saat Anda di lokasi pembangunan.

Related Post

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *